Minder investeringen
Langs de andere kant werd in de eerste 9 maanden van 2014 slechts 209.000 m² winkelruimte gehuurd of gekocht voor eigen gebruik, een daling van 17 procent ten opzichte van vorig jaar. Het dalende consumentenvertrouwen, tegenvallende verkoopcijfers en een negatief economisch klimaat zijn daarvoor de belangrijkste factoren.
De huurprijzen voor AAA-units op de Antwerpse Meir en de Brusselse Nieuwstraat blijven met 1.850 euro per vierkante meter per jaar stabiel. Ook de prijzen voor overdekte winkelcentra (1.600 euro per vierkante meter per jaar) en retail warehousing (175 euro per vierkante meter per jaar) blijven op gelijke hoogte.
Er werd tot dusver dit jaar wel een stuk minder geïnvesteerd op de retailvastgoedmarkt, met ‘amper’ 398 miljoen euro, tegenover 645 miljoen euro over (heel) 2013. In 2012 en 2013 waren er verkopen van enkele grote portefeuilles en winkelcentra, maar dat is in 2014 niet het geval. De grootste transactie vond plaats bij IRET Development, dat Evere Square voor 65 miljoen euro verkocht aan Axa Belgium.
