Forte augmentation des revenus grâce à l’immobilier neuf
Au cours des trois premiers trimestres de l’exercice, les revenus locatifs d’Ascencio ont atteint 18,4 millions d’euros, en augmentation de 19% par rapport à la même période de l’exercice précédent. Cette progression est principalement due à l’acquisition de nouveaux immeubles en France au cours de l’année 2011. A périmètre constant, la croissance des revenus locatifs aurait été limitée à environ 3%, soit l’inflation.
L’augmentation des revenus locatifs se traduit par un bénéfice net courant de 11 millions d’euros (+ 22%). Ces rentrées plus importantes ont été partiellement contrebalancées par une augmentation des frais financiers puisque l’endettement est plus élevé, passant de 108 à 159 millions d’euros.
Un spécialiste des grands magasins
Aujourd’hui, la valeur du portefeuille immobilier d’Ascencio se monte à quelques 360 millions d’euros. La sicafi investit principalement dans des bâtiments de grands magasins, ses principaux locataires étant Carrefour, Grand Frais (France), Delhaize et Lidl. Le taux d’occupation atteint 96,3%. Principal actionnaire, la famille Mestdagh détient près de la moitié du fond, l’assureur AG Insurance détenant également une importante participation.
Ascencio affirme continuer à examiner de nouveaux projets d’investissements immobiliers mais entend rester très prudent, donnant la préférence à des actifs qui, à moyen et long terme, lui assurent un cash-flow durable.
